De Hypotheekshop

Scheldestraat 37, Scheldebuurt, Amsterdam Zuid
Open: Ma-Vr 09-17 uur
Telefoon: 020-6752526
Website De Hypotheekshop
Email: j.groot@hypotheekshop.nl

“Ook in deze tijd blijven mensen huizen kopen en dat is niet zo verwonderlijk, want in de kern in de Nederlandse Economie gezond”. Aan het woord is Jos Groot, eigenaar van DE HYPOTHEEKSHOP in de Scheldestraat 37, op de hoek van de Deurloostraat. Samen met zijn vaste medewerker Leon Hollander is Jos Groot al vanaf juli 2005 een vertrouwd adres voor gedegen financieel advies als het gaat om de aanschaf van een huis. Daarom van hem een aantal tips, om eens op een andere manier tegen deze complexe materie aan te kijken. “Het is voor een starter op de woningmarkt heel moeilijk om een betaalbare woning te vinden. De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren fors gestegen, waardoor de betaalbaarheid van de woonlasten voor met name starters steeds lastiger wordt. Daarbij helpt het ook niet dat de rente de laatste tijd behoorlijk is gestegen.



In sommige gevallen kan de zogenaamde Koopsubsidie of Starterslening uitkomst bieden. Dit zijn twee overheidsregelingen, die als doel hebben dat mensen met een laag of gemiddeld inkomen toch een eigen woning kunnen kopen. Ik ga op deze mogelijkheid van overheidsfinanciering niet verder in, maar wel op een andere manier van subsidiëring, namelijk die door de ouders. De meest eenvoudige manier voor een ouder om zijn of haar kind te helpen bij de financiering van een eigen woning is via een schenking. Het kind kan zo meer geld uitgeven aan een koopwoning en de maandelijkse woonlasten worden niet hoger. Ouders kunnen hun kinderen tussen de 18 en 35 jaar, successierechtvrij, een eenmalig bedrag tot € 22.379,= schenken.

Als een ouder zich garant stelt voor de hypotheeklening is menig geldverstrekker bereid om meer te lenen. Dit heet: hoofdelijk schuldenaar zijn. Nadeel is wel dat de woonlasten voor het kind hoger zijn. Deze moet elke maand immers wel de rentelasten over dit extra stukje hypotheek betalen. De ouder kan dit weer voorkomen door een schenking te doen aan het kind. Jaarlijks mag schenkingsrechtvrij een bedrag van € 4.479,= door de ouders aan het kind worden geschonken. Een eenmalige schenking is uiteraard ook prima te combineren de tweede mogelijkheid: hoofdelijk schuldenaar zijn en jaarlijks een bedrag schenken”.

Vanuit zijn juridische achtergrond merkt Jos Groot ook nog het volgende op: “Er zijn dus verschillende manieren waarop ouders hun kinderen kunnen helpen bij het op een betaalbare wijze starten op de woningmarkt. Het is hierbij wel belangrijk niet alleen te letten op de financiële en juridische aspecten, maar uiteraard ook rekening te houden met de consequenties binnen een gezin. Met andere woorden: hoe ga ik om met een lening of schenking aan een kind, als er ook nog andere kinderen zijn.













Twee hypotheekadviseurs staan u van maandag tot en met vrijdag van 9 tot 17 uur graag te woord, maar ook buiten kantooruren is het maken van een afspraak uiteraard mogelijk. Tel: (020)6752526, Fax: (020)6752071, Scheldestraat 37, 1078 GE Amsterdam, Email: j.groot@hypotheekshop.nl, website: www.amsterdam.hypotheekshop.nl/605

Schrijf commentaar

Uw contact gegevens:

Naam:

Email:

Website:

Commentaar:

Onderwerp:

Message:

Security

Voer de anti-spam code in die in het plaatje staat.